Стандартная схема юридической проработки и сопровождения инвестиционных проектов

В зависимости от выбранной клиентом формы осуществления инвестиционного проекта (строительство производственного предприятия, учреждение совместного предприятия с российским партнером или организация промышленной сборки) юридическое сопровождение, как правило, включает содействие по следующим вопросам:

• Выбор региона/ муниципального образования

- Организация встреч и участие в переговорах с представителями региональных органов государственной власти и местного самоуправления;
- Проведение сравнительного анализа административных возможностей и инвестиционного климата в выбранном регионе или муниципальном образовании;
- Оценка опыта работы региона или муниципального образования с иностранными инвесторами;
- Оценка местного законодательства, регулирующего инвестиционные и налоговые преференции;
- Координация реализации проекта.

• Минимизация будущей налоговой нагрузки

- Законодательные инициативы (разработка, согласование, документальное оформление и т.д.);
- Применение действующего местного законодательства.

• Выбор земельного участка

- Предварительный сравнительный анализ альтернативных земельных участков;
- Оценка привлекательности альтернативных земельных участков;
- Предварительное структурирование проекта / подготовка предварительного плана действий;
- Юридическая экспертиза земельного участка.

• Проведение переговоров с представителями региональных органов государственной власти и местного самоуправления

- Проведение переговоров по вопросам предоставления льгот;
- Разработка поправок в действующее местное законодательство;
- Подготовка проектов инвестиционных соглашений и согласование их условий;
- Подготовка проектов постановлений и иных нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

• Вопросы корпоративного права

- Создание корпоративной структуры;
- Подготовка учредительных документов;
- Формирование уставного капитала;
- Организация производственных и иных подразделений (в случае необходимости);
- Кадровые вопросы, получение разрешений на работу.

• Приобретение выбранного земельного участка

- Структурирование сделки;
- Согласование условий приобретения земельного участка;
- Заключение сделки, регистрация права собственности в ЕГРП.

• ТЭО / предпроектная документация

- Консультирование по вопросам разработки градостроительной документации;
- Консультирование по вопросам получения технических условий (ТУ) на подключение к местным сетям инженерного о- беспечения (электро- и водоснабжение и т.д.);
- Проверка предпроектной документации;
- Консультирование по вопросам оценки воздействия на окружающую среду;
- Консультирование по вопросам государственной экологической экспертизы мест размещения объектов.

• Разработка проектной документации

- Консультирование по вопросам проведения конкурса по выбору лицензированной проектной организации;
- Согласование договорных условий;
- Консультирование по вопросам согласования проектной документации с природоохранными, санитарно-эпидемиологическими органами, органами пожарного надзора, архитектуры и т.д.;
- Консультирование по вопросам государственной экологической экспертизы проектной документации.

• Строительство

- Консультирование по вопросам проведения конкурса по выбору генерального подрядчика;
- Согласование договорных условий;
- Консультирование по вопросам оформления разрешения на строительство;
- Консультирование по налоговым вопросам, связанным со строительством;
- Обеспечение профессионального надзора за выполнением строительных работ и управления проектом;
- Консультирование по вопросам ввода возведенных объектов в эксплуатацию.

• Регистрация права собственности на возведенные объекты

- Обеспечение государственной регистрации прав на возведенные объекты в ЕГРП;
- Консультирование по вопросам, связанным с налоговыми последствиями заключения сделок с недвижимостью.

• Ввоз и монтаж оборудования

- Согласование условий договоров купли-продажи и договоров на установку оборудования;
- Организация таможенного оформления ввезенного оборудования;
- Применение таможенных льгот.

• Юридическая поддержка по завершении инвестиционного проекта

- Реклама, маркетинг, промо-акции;
- Потребительская маркировка;
- Защита интересов клиента в спорах с потребителями;
- Вопросы сертификации;
- Обеспечение соблюдения природоохранного и санитарно-эпидемиологического законодательства;
- Хозяйственные операции;
- Вопросы трудового права и разрешение трудовых споров;
- Договоры купли-продажи и договоры поставки;
- Обеспечение обязательств по дистрибьюторским договорам;
- Страхование;
- Транспортные вопросы;
- Организация снабжения коммунальными услугами;
- Налоговое консультирование и т.д.