Календарь эмитента на 2010 год

Смотреть календарь

ВНИМАНИЕ: Проект Приказа ФСФР России "О внесении изменений в Положение о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг, утвержденное приказом ФСФР России от 10 октября 2006 года № 06-117/пз-н". 

Интернет-конференции "Финансовая культура и безопасность. Актуальные вопросы деятельности эмитентов ценных бумаг".

3 июня 2010 года. Консультационный семинар "Актуальные проблемы деятельности акционерного общества на рынке ценных бумаг. Новые требования по раскрытию информации на рынке ценных бумаг: ежеквартальная отчетность, отчет АО, ведущих реестр самостоятельно, административная ответственность".

После праздников строительные СРО начнут работать по новому перечню видов работ.

Минюст России зарегистрировал "Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства". Полноценно Приказ N 624 заработает только после майских праздников. Это означает, что у саморегулируемых организаций есть небольшая фора на подготовку схемы замены допусков.

Новая редакция приказа N 624 - и это бесспорный плюс документа - разрабатывалась после некоторого анализа традиционных классификаций, принятых в строительной отрасли.

В свое время непростая задача классификации работ на группы решалась и федеральным лицензионным центром, и академической строительной наукой, и локальными нормативными актами строительных министерств и ведомств как бывшего СССР, так и Российской Федерации. И сейчас была проделана не менее серьезная работа.

Но у нового перечня есть и минусы. Ощутимым недостатком является большое количество так называемых "звездочек" - примечаний к видам или подвидам работ. Наличие такой "звездочки" означает, что данный вид работ нуждается в допуске только в случае, если работы осуществляются на уникальных, технически сложных, особо опасных объектах. Перечень этой категории объектов приведен в статье 48.1 Градостроительного кодекса РФ.

"Российская газета"

Ведение бизнеса в России.

«Ведение бизнеса в России – 2009» сравнивает нормы государственного регулирования предпринимательской деятельности в 10 городах России. Этот доклад уделяет основное внимания регулированию на местном уровне, затрагивающему четыре стадии жизни обычного малого или среднего предприятия: создание компании, получение разрешений на строительство, регистрация собственности и международная торговля.

Доклад показывает, что различия в регулировании и правоприменении федерального законодательства местными властями могут как поддерживать, так и препятствовать развитию местного предпринимательства. В докладе предлагается городам России повысить свою конкурентоспособность за счет заимствования лучшей российской или международной практики.

Доклад «Ведение бизнеса в России – 2009» составлен по запросу Министерства регионального развития Российской Федерации при поддержке администраций регионов – участников проекта. Доклад подготовлен в сотрудничестве с Фондом "Центр стратегических разработок "Северо-Запад", расположенным в Санкт-Петербурге.

Основные выводы:

Заниматься предпринимательской деятельностью проще в Казани, Твери и Петрозаводске. Сложнее всего начать и вести предпринимательскую деятельность в Воронеже и Москве.

Время для регистрации бизнеса различается по городам и занимает от 22 дней в Ростове-на-Дону до 37 дней в Петрозаводске. Основной причиной задержек, несмотря на общее федеральное законодательство, является необходимость отдельной регистрации в Пенсионном фонде, Фонде социального страхования, Фонде обязательного медицинского страхования.

Получение разрешений на строительство потребует пройти 22 процедуры в Ростове-на-Дону и 23 – в Казани. Наиболее сложная ситуация в Москве, где необходимо пройти 36 процедур только до начала земляных работ из 54 процедур в целом.

Регистрация собственности не требует большого количества шагов или больших финансовых затрат: в среднем, необходимо пройти только 6 процедур и заплатить 0,6 процента от стоимости собственности. Процесс регистрации собственности вдвое дешевле, чем в среднем по странам – участницам Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР). Различия в практике и эффективности деятельности местных отделений федеральных агентств заключаются в затрачиваемом времени: процесс передачи собственности занимает всего 47 дней в Томске по сравнению с 117 днями в Санкт-Петербурге.

Необходимо 24 дня и 1350 долларов США на каждый контейнер для экспорта товаров из Санкт-Петербурга и 36 дней и 2150 долларов США для экспорта товаров из Москвы. Близость Санкт-Петербурга к морю упрощает процедуру экспорта по сравнению с Москвой, но тем не менее этот процесс является обременительным.

Источник.

Скачать доклад (1,8 MB pdf)

Нормативные сроки проектирования

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПО ДЕЛАМ СТРОИТЕЛЬСТВА СССР

(ГОССТРОЙ СССР)

ВРЕМЕННЫЕ НОРМЫ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ СН 283-64

Утверждены Государственным комитетом по делам строительства СССР 30 июля 1964 г

Общие положения
Часть I. Предприятия, здания и сооружения промышленности, транспорта, связи, энергетики и сельского хозяйства
Часть II. Планировка и застройка городов, жилые и гражданские здания

Загрузить документ в формате Microsoft Word XP, 3,3 Мб

Источник

Дополнительно:

Порядок оформления заказа на проектные работы

Нормы продолжительности проектирования для лесной промышленности

Образец задания на проектирование
(оформляется Заказчиком Проекта и служит основанием для начала работ по проектированию)

Примерный перечень исходных данных для заключения договора на проектирование:

• Постановление Правительства о проектировании и строительстве объекта (или соответствующее распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре).
• Градостроительный план земельного участка.
• Утверждённое задание на проектирование.
• Утвержденное технологическое (техническое) задание для объектов со специальной технологией
• Топографическая съемка участка с подземными коммуникациями М1:500 с нанесенными границами землепользования, отведенного для строительства и, при необходимости, нанесенным проектом горизонтальной планировки (ПГП) и красными линиями. Экспликация колодцев.
  Дополнительно: топографическая съемка М1:200 (в стесненных условиях и/или на участках, насыщенных подземными коммуникациями).
• Результаты инженерно-геологических изысканий на участке строительства (техническое задание на изыскания представляет проектировщик).
• Инвентарные планы этажей окружающей застройки.
• Обмерные чертежи (для объектов реконструкции).
• Заключение по результатам обследования фундаментов и конструкций (по объектам окружающей застройки в стесненных условиях строительства и по объектам реконструкции).
• Исходные данные и требования по инженерно-техническим мероприятиям ГО и ЧС.
• Технические условия на подключение объекта к сетям инженерного обеспечения (на основании данных, предоставляемых проектировщиком).

Порядок согласования в Москве:

Порядок получения разрешения на строительство/реконструкцию одинаков для всех

Сыктывкарскую епархию могут оштрафовать на миллион рублей

На днях столичные чиновники проинформировали Сыктывкарскую и Воркутинскую епархию о намерении оштрафовать ее за проведение реставрационного ремонта подворья Троицкого Стефано-Ульяновского монастыря без оформления разрешительных документов.

По данным портала «Православие на северной земле», на днях в епархию пришло письмо из сыктывкарской мэрии, в котором сообщалось, что начатые несколько недель назад работы по реконструкции подворья Свято-Ульяновского монастыря, в котором располагается епархиальное управление, должным образом не согласованы с властями. За это нарушение чиновники намерены оштрафовать церковь на сумму до одного миллиона рублей.

По информации источников БНКоми (от официальных комментариев представители духовенства отказались, ссылаясь на отпуск пресс-секретаря епархии отца Филиппа - БНКоми), подворье Свято-Стефановского Ульяновского монастыря в настоящее время находится в аварийном состоянии. В этом году Министерство культуры Коми в рамках федеральной программы сохранения культурного наследия России выделило на проведение реставрационного ремонта здания 3 млн. рублей. В соответствии с соглашением, подписанным между епархией и минкультом, церковь вправе самостоятельно проводить реставрационные и ремонтные работы подворья.

Между тем, в столичной мэрии корреспонденту БНКоми рассказали, что епархиальное управление проводит реставрацию монастыря без согласования с сыктывкарским территориальным отделением Гостройнадзора РК.

- В соответствии с законодательством, любые ремонтные работы должны быть согласованы с соответствующими структурами. Никаких поблажек ни для кого не существует. Поэтому епархию проинформировали о необходимости оформления всех разрешений. Если они этого не сделают, то в соответствии с законом на них будет наложено взыскание. Это не означает, что мы требуем с них какой-то штраф, мы просто обязаны их предупредить. В любом случае, епархии дан определенный срок, чтобы собрать необходимые документы, и мы надеемся, что все вопросы разрешатся в положительном ключе, - отметили в мэрии.

http://www.bnkomi.ru/content/view/1454/4/

Пожарный техрегламент будет принят в пожарном порядке и в компромиссной версии

Бизнес и МЧС прекратили огонь // Пожарный техрегламент будет принят в пожарном порядке и в компромиссной версии Главе МЧС Сергею Шойгу вчера удалось убедить представителей бизнеса в том, что проект техрегламента "Общие требования пожарной безопасности" отвечает интересам бизнеса. Представителям Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) и "ОПОРЫ России", со своей стороны, удалось убедить министра в том, что работа над проектом, который РСПП неделю назад просил "затормозить" в Госдуме спикера Бориса Грызлова, должна быть продолжена, а сам регламент уже потерял часть беспокоящих бизнес норм. открыть материал ...

Встреча рабочей группы

25-26 июня 2008 г. в Сыктывкаре прошла рабочая встреча представителей фирм Linck GmbH, SPRINGER AG, Centrozap SA, ООО «ЦентроВудКом» и ОАО «Комигражданпроект» c повесткой дня:

1. Презентация технологического решения фирм Linck и SPRINGER по организации сортировки лесопродукции и лесопильных линий Проекта «Центр глубокой (безотходной) лесопереработки с производственной мощностью ок. 750 тыс. м.куб готовой продукции в год на территории Усть-Куломского района Республики Коми» .

2. Определение порядка взаимодействия в рамках проектирования Центра.

По результатам встречи подписан протокол, регламентирующий координацию сторон в целях обеспечения скорейшего завершения этапа проектирования.

Детализация мероприятий по проектированию и строительству объекта

Образец детализации мероприятий по проектированию и строительству объекта (Санкт-Петербург)

Типовой план юридического сопровождения

Согласование санитарно-защитной зоны

Энергоснабжение

"Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий,

Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 30 марта 2003 г.)

2.1.В целях обеспечения безопасности населения и в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 № 52-ФЗ, вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека устанавливается специальная территория с особым режимом использования (далее - санитарно-защитная зона (СЗЗ), размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса опасности – как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения. По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.

Для объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания разрабатывается проект обоснования размера санитарно-защитной зоны.

Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны по классификации должен быть обоснован проектом санитарно-защитной с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха (с учетом фона) и уровней физического воздействия на атмосферный воздух и подтвержден результатами натурных исследований и измерений.

2.2.Санитарно-защитная зона промышленных производств и объектов

разрабатывается последовательно: расчетная (предварительная) санитарно-защитная зона, выполненная на основании проекта с расчетами рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, ЭМП и др.); установленная (окончательная) - на основании результатов натурных наблюдений и измерений для подтверждения расчетных параметров.

2.3. Критерием для определения размера санитарно-защитной зоны является не превышение на ее внешней границе и за ее пределами ПДК (предельно допустимых концентраций) загрязняющих веществ для атмосферного воздуха населенных мест, ПДУ (предельно допустимых уровней) физического воздействия на атмосферный воздух.

2.4. Для групп промышленных объектов и производств или промышленного узла (комплекса) устанавливается единая расчетная и окончательно установленная санитарно-защитная зона с учетом суммарных выбросов в атмосферный воздух и физического воздействия источников промышленных объектов и производств, входящих в единую зону.

2.5. Организации, промышленные объекты и производства, группы промышленных объектов и сооружения, являющиеся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять санитарно-защитными зонами от территории жилой застройки, ландшафтно-рекреационных зон, зон отдыха, территорий курортов, санаториев, домов отдыха, стационарных лечебно-профилактических учреждений, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков.

...

2.10. Размер расчетной санитарно-защитной зоны для предприятий I и II класса опасности может быть изменен Главным Государственным санитарным врачом Российской Федерации или его заместителем в порядке, установленном данными правилами.

2.11. Размер расчетной санитарно-защитной зоны для предприятий III, IV, V классов опасности может быть изменен Главным Государственным санитарным врачом субъекта Российской Федерации или его заместителем в порядке, установленном данными правилами.

2.12. Лабораторные исследования атмосферного воздуха и измерения физических воздействий на атмосферный воздух на территории санитарно-защитной зоны и на ее границе осуществляются службами промышленных объектов и производств, а также органами, уполномоченными осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор.

4.1.5. Обработка древесины

Класс I - санитарно-защитная зона 1000 м.
1. Лесохимические комплексы (производство по химической переработке дерева и получение древесного угля).

Класс II - санитарно-защитная зона 500 м.
1. Производство древесного угля (углетомильные печи).

Класс III - санитарно-защитная зона 300 м.
1. Предприятия по консервированию дерева (пропиткой)
2. Предприятия по производству шпал и их пропитке*.
3. Производство изделий из древесной шерсти: древесностружечных плит, древесноволокнистых плит, с использованием в качестве связующих синтетических смол.
4. Деревообрабатывающее производство.*

Класс IV - санитарно-защитная зона 100 м.
1. Производство хвойно-витаминной муки хлорофилло-каротиновой пасты, хвойного экстракта.
2. Производства лесопильное, фанерное и деталей деревянных стандартных изделий.*
3. Судостроительные верфи для изготовления деревянных судов (катеров, лодок).
4. Производство древесной шерсти
5. Сборка мебели с лакировкой и окраской

Класс V - санитарно-защитная зона 50 м.
1. Производство обозное.
2. Производство бондарных изделий из готовой клепки.
3. Производство рогожно-ткацкое.
4. Предприятия по консервированию древесины солевыми и водными растворами (без солей мышьяка) с суперобмазкой.
5. Сборка мебели из готовых изделий без лакирования и окраски.

Скачать

Рекомендации по разработке проектов санитарно-защитных зон СЗЗ

Типовой набор документов для подготовки проекта СЗЗ:

Проект организации санитарно-защитной зоны (СЗЗ) на стадии проектирования объекта

1. Договор аренды земельного участка или Свидетельство о государственной регистрации права.
2. Акт выбора земельного участка.
3. Предпроектные проработки (т.е. пояснительная записка: к-во м/м, указать где будут стоянки, внутреннее расположение - вентиляция, трансформаторы и т.д.)
4. Общая информация о проектируемом объекте:

• краткая характеристика объекта строительства (реконструкции, ликвидации);
• предварительные технологические решения, технико-экономические показатели;
• предварительные технические условия на подключение к сетям водоснабжения, канализования, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения;
• предполагаемый способ отведения и очистки ливневых, производственных и хозяйственно-бытовых сточных вод;
• наличие, тип очистных сооружений (если есть);
• расстояние до ближайшей жилой застройки.

5.Генеральный план М 1:500.
6.Ситуационный план М 1:2000 с нанесением ближайшей жилой застройки.
7.Справка о фоновых концентрациях вредных веществ и краткой климатической характеристики района строительства.

Дополнительные рекомендации

Разрешительная и проектная документация

Строительство новых зданий, а также проведение некоторых других строительных работ осуществляются на основании соответствующей разрешительной документации, к которой относятся, прежде всего, документы о предоставлении земельного участка под строительство и проектная документация.

В отношении любых земельных участков застройщики обязаны осуществлять свою деятельность, придерживаясь требований о целевом назначении участка. Находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки могут предоставляться соответствующими органами под строительство. Для пользователей земельным участком, не являющихся его собственниками, помимо соблюдения условий о целевом назначении земельного участка, необходимо получить и разрешение собственника земельного участка для его застройки (п. 1 ст. 263 ГК РФ). Такое разрешение может содержаться либо в отдельном документе, полученном от собственника, разрешающего строительство, либо в договоре о пользовании земельным участком (например, в договоре аренды).

Кроме того, для осуществления реконструкции или изменения уже существующего здания иными, кроме собственника, владельцами необходимо получить разрешение собственника здания на подобного рода действия. В соответствии с ч. 3 п. 2 ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об архитектурной деятельности) строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Проектная документация разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами, согласовывается с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора на базе федерального законодательства и законодательства субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 48 Градостроительного кодекса РФ под проектной документацией понимают документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.

Подготовку проектной документации осуществляет либо сам застройщик, либо привлеченная им организация, имеющая соответствующую лицензию.

До подготовки проектной документации необходимо произвести инженерные изыскания, без которых такая документация не может быть выполнена. Инженерные изыскания вправе выполнить либо сам застройщик, либо специально привлеченная им организация при наличии соответствующей лицензии.

При подготовке проектной документации необходимы следующая информация и документы:
- задание застройщика (если подготовку проектной документации осуществляет сторонняя организация);
- градостроительный план земельного участка;
- результаты инженерных изысканий;
- документы об использовании земельного участка для строительства;
- технические условия присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения.

По общему правилу в состав проектной документации объектов капитального строительства должны быть включены следующие разделы:
1) пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями;
2) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка;
3) архитектурные решения;
4) конструктивные и объемно-планировочные решения;
5) сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;
6) проект организации строительства объектов капитального строительства;
7) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);
8) перечень мероприятий по охране окружающей среды;
9) перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;
10) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки соответствующей проектной документации);
11) проектно-сметная документация объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов.

Проектная документация направляется застройщиком на экспертизу и при положительном заключении утверждается. Обычно это происходит путем проставления подписи физического лица или подписи представителя (руководителя) и оттиска печати юридического лица на титульном листе проекта.

Проектное задание и ИРД

Основание для проектирования: проектное задание и исходно-разрешительная документация (на примере Московской обл.).

1. Общие положения

Основным нормативным документом, устанавливающим порядок разработки, согласования, утверждения и определяющим состав проектной документации при строительстве предприятий, зданий и сооружений на территории РФ является СНиП 11-01-95 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений».

«Инструкция» предназначена для применения заказчиками (инвесторами), органами государственного управления и надзора, предприятиями, организациями, объединениями, иными юридическими и физическими лицами (в том числе зарубежными) - участниками инвестиционного процесса.

Ниже приводятся основные положения «Инструкции» (нумерация пунктов соответствует принятой в документе), при этом, понятие строительство распространяется на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение.

Пункт 2.4: « Основным проектным документом на строительство объектов является, как правило, технико-экономическое обоснование (проект)* строительства. На основании утвержденного в установленном порядке ТЭО (проекта)** строительства разрабатывается рабочая документация.

Примечание: * Двойное обозначение стадии, единой по составу и содержанию, принято в целях преемственности действующей законодательной и нормативной базы и совместимости с терминологией, применяемой за рубежом. ** Далее – проект ».

Пункт 3.1: « Разработка проектной документации осуществляется при наличии утвержденного решения о предварительном согласовании места размещения объекта, …….., договора, задания на проектирование и материалов инженерных изысканий ».

Пункт 3.2: « Проектная документация разрабатывается преимущественно на конкурсной основе, в том числе через торги подряда (тендер) ».

Пункт 3.7: « Проекты, рабочие проекты на строительство объектов, независимо от источников финансирования, форм собственности и принадлежности подлежат государственной экспертизе в соответствии с порядком, установленным в Российской Федерации ».

Пункт 3.8: « Утверждение проектов, рабочих проектов на строительство объектов в зависимости от источников его финансирования производится:

- при строительстве за счет собственных финансовых ресурсов, заемных и привлеченных средств инвесторов (включая иностранных инвесторов) - непосредственно заказчиками (инвесторами) ».

2. Задание на проектирование

Состав задания на проектирование устанавливается с учетом отраслевой специфики и вида строительства. Основные положения Задания на проектирование объектов производственного назначения содержат следующие разделы:

• Наименование и месторасположение проектируемого предприятия, здания и сооружения. Основание для проектирования.
  
• Вид строительства.
  
• Стадийность проектирования.
  
• Требования по вариантной и конкурсной разработке проектной документации.
  
• Особые условия строительства.
  
• Назначение основных зданий и сооружений, краткое описание размещаемого производства, основные технико-экономические показатели технологического оборудования.
  
• Требования к качеству конкурентоспособности и экологическим параметрам продукции.
  
• Требования к режиму работы предприятия .
  
• Требования к архитектурно-строительным, объемно-планировочным и конструктивным решениям.
  
• Выделение очередей и пусковых комплексов, требования по перспективному расширению предприятия.
  
• Требования и условия к разработке природоохранных мер и мероприятий.
  
• Требования к режиму безопасности и гигиене труда.
  
• Требования по ассимиляции производства.
  
• Требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций.
  
• Требования по выполнению опытно-конструкторских и научно-исследовательских работ.
  
• Состав демонстрационных материалов.
  

3. Исходно-разрешительная документация

Этапы подготовки ИРД приведены в соответствии требованиями ТСН 11-303-2001 МО "Порядок предпроектной и проектной подготовки строительства в Московской области" от 01.10.2001г.

Вместе с заданием на проектирование Заказчик выдает проектной организации следующую исходно-разрешительную документацию:

1. Эскизный проект - приложение к "Ходатайству о намерениях застройщика".

2. Ходатайство о намерениях застройщика на имя Главы муниципального образования - города, района Московской области (по установленной ТСН 11-303-2001 МО форме).

3. Градостроительная проработка (разработку выполняет проектная организация с лицензией на ведение градостроительных работ; согласование и утверждение выполняет Местный орган архитектуры и градостроительства) , которая определяет и содержит:

• соответствие объекта планам застройки района;
• план размещения объекта с планировочными ограничениями и градостроительным регламентом;
• консультации и согласования в госучреждениях: Главное управление архитектуры и строительства Московской области, НИиПи градостроительства,- Мосгипрониисельстрой, Госсанэпиднадзор, Комитет по земельным ресурсам, Мособлкомприрода (материалы, полученные от местной администрации и органов государственного надзора, в том числе характеристика социально-экономической обстановки, природных условий и состояния природной окружающей среды, данные о существующих источниках загрязнения и другие сведения в соответствии с требованиями природоохранных органов, санитарно-эпидемиологические условия в районе строительства).

• проекты градостроительного заключения и постановления Главы муниципального образования.
  

4. Градостроительное заключение по размещению объекта, предварительное согласование места размещения объекта, включая акт выбора земельного участка (трассы) для строительства и прилагаемые к нему материалы (утверждается Главным архитектором).

5. Постановление "О размещении строительства" (о согласовании размещения объекта и разрешении на разработку проектной документации), утверждается Главой муниципального образования).

6. Протокол комиссии по согласованию ТУ на присоединение объекта к инженерным сетям (утверждает Заместителем Главы муниципального образования).

7. Архитектурно-планировочное задание (АПЗ) на разработку проекта (разрабатывается проектной организацией, утверждается Главным архитектором, содержит наименование, юридический адрес и лицензию проектной организации по данному объекту)

Источник

Порядок разработки строительной документации

Основание для проектирования: проектное задание и исходно-разрешительная документация

1. Общие положения

Основным нормативным документом, устанавливающим порядок разработки, согласования, утверждения и определяющим состав проектной документации при строительстве предприятий, зданий и сооружений на территории РФ является СНиП 11-01-95 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений».

«Инструкция» предназначена для применения заказчиками (инвесторами), органами государственного управления и надзора, предприятиями, организациями, объединениями, иными юридическими и физическими лицами (в том числе зарубежными) - участниками инвестиционного процесса.

Основные положения «Инструкции»

Нормативные и рекомендательные документы по строительству

Технология строительства